부동산컨설팅
부동산 투자는 정확한 미래예측에서부터 시작해야 합니다.
인구감소, 고령화 사회, 산업구조변화, 기후변화 등에 따라 국토공간, 도시공간도 기존의 방식과 다르게 변화하고 있습니다.
이러한 요소는 부동산에 직접적인 영향을 주는 요소로서 부동산 투자지역을 선정할 때 반드시 살펴봐야할 전제 조건이기도 합니다.
부동산 시장과 가격에 영향을 미치는 요소는 부동산 공급정책, 부동산 세금, 금융(대출규제 및 금리) 등에 따른 심리적 요소가 크게 작용하며
부동산 가격이 상승과 침체를 반복하는 것은 심리적 요소를 공급이 따라가지 못하는 시간적 차이(시차)가 발생하기 때문입니다.
즉흥적이고 감성적 투자는 큰 손해를 볼 수 있는 리스크를 안고 있으며 호황기에는 더 오르고, 불황기에도 안정적인 가격을 유지할 수 있는 예측 가능한 투자를 하기 위해서는 기존과 다른 새로운 접근방법이 필요합니다.
예측 가능한 투자를 위한 새로운 접근 방법
| 구분 | 내용 | |
| 부동산 메가트렌드 분석 | 투자방향 설정 | 1. 인구구조, 산업구조, 환경의 변화, 교통망 변화, 도시개발의 방향 2. 부동산 정책, 금융(금리 등) 조세정책, 정부의 성향 등 |
| 국토, 도시공간에 대한 계획 분석 | 지역선정 | 1. 국토공간계획 2. 도시기본계획 및 부문별 계획 분석 |
| 개별부동산에 대한 가치분석 | 개별부동산 선정 | 1. 개별부동산의 입지 2. 개별부동산의 특징 등 |
도시풍수의 활용 : 환경과의 공존 친환경도시개발의 이론적 배경 풍수
최첨단 과학시대를 살고 있는 현대사회에서 풍수가 왜 필요한가?
인간과 자연과의 관계를 살펴보면 과거에는 자연환경이 인간의 삶을 지배하였고 문명이 발전함에 따라 인간은 자연을 극복하고 개발의 대상으로 삼아왔다.
자연은 무분별한 훼손과 환경오염에 대한 경고로서 기후변화를 가져오게 되었다.
현대에서 주거공간, 산업공간, 업무공간 등 인간이 삶의 터전으로서 공간은 철저하게 자연과의 조화와 균형을 통하여 공존을 모색해야 한다.
자연과 인간의 공존에 대한 이론적 배경이 되는 것이 바로 풍수이론이라 할 수 있다.
풍수는 현대 친환경도시개발, 친환경 주거공간 등과 최근 ESG 경영에 이르기까지 중요한 부분을 차지하고 있다.
현재와 미래사회는 경제성보다는 환경문제가 가장 중심이 되고 우선시 되고 있다.
이러한 트렌드에 대응하기 위해서는 도시풍수의 원리를 알게 되면 보다 정확한 미래예측으로
부동산 투자와 기업경영에서도 시행착오를 줄이고 경쟁력 있는 제품개발로 기업성장을 이룰 수 있다.
풍수는 신비하고 추상적인 것이 아니라 논리적 객관적 학문이며, 동물들이 안전 곳으로 이동통로를 삼으며
먹을 것이 풍부한 곳을 본능적으로 찾는 것과 같이 인간도 가장 안전하고 편안한 공간을 찾는 것이 본능적이라 할 수 있다.
이러한 곳이 바로 풍수명당이며 많은 사람들이 스스로 모여들게 되고 좋은 인간관계 형성을 통하여 명예와 부자의 지름길이 된다.
부동산 투자, 창업, 기업 등도 사람들 자연스럽게 모여드는 곳에 입지하게 된다면, 큰 어려움 없이 성공의 길을 갈 수 있다.
주거공간은 건강하게 살 수 있는 곳이 바로 명당이며, 건강을 지킴으로서 자신의 능력을 발휘함으로서 행복한 삶을 살 수 있다.
도시풍수는 도시계획, 풍수이론을 접목한 상권분석, 주거공간, 산업공간, 부동산투자에서부터 건강풍수 등에 이르기까지 다양하게 활용할 수 있습니다.
한국비즈업에서는 도시풍수이론을 중심으로 기업분석, 부동산 분석 등을 통하여 부동산 자산관리, 개발 등 다양한 컨설팅을 제공하고 있습니다.
